WOHNBAUPROJEKT „LEBENSRAUM MORTARAPARK“

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Allgemeine Projektinformationen:

Wir die Stumpf Wohnprojekte GmbH, ein junges aber erfahrenes Unternehmen, haben uns die Errichtung nachhaltiger Wohnbauten zur Aufgabe gemacht. Die Synergie der vier Grundwerte Infrastruktur, architektonische Qualität, Ökologie und Ökonomie lassen gegenwärtig ein zukunftorientiertes Projekt im 20. Wiener Gemeindebezirk entstehen.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mortarapark und Allerheiligenplatz, sowie dem Naherholungsgebiet Donauinsel aus. Schulen, Kindergärten und das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung in der Leystraße und Vorgartenstraße.

Ein breites Spektrum der Nahversorgung  ist durch die Geschäfte entlang der Dresdnerstraße und

Donaueschingerstraße, sowie dem Shopping- u. Freizeitcenter Millennium-city  garantiert. Ein kleines Geschäftlokal befindet   sich   im    Erdgeschoss. Durch die S-Bahnstation Traisengasse   und  den Autobuslinien 37 A   und 11 A besteht  eine  optimale Anbindung an  das öffentliche  Verkehrsnetz.

Die 65 geförderten Mietwohnungen teilen sich in zwei Baukörper auf und gruppieren sich um einen ruhigen Innenhof mit gemeinschaftlichen Grünflächen und Mehrzweckraum. Das Angebot reicht über 2- und 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wobei die flexible Grundkonzeption auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Zonierung durch einen tragenden Mittelkern in Kombination mit Leichtbauwänden erlaubt die Adaption auf Lebensdauer des Gebäudes. Alle Wohnungen sind mit privaten Freiflächen in Form von Loggien und/oder Terrassen ausgestattet.


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Mit den ökologischen Maßnahmen Öko-Gebäudepass, Chemikalienmanagement und hauseigenem Nutzwasserbrunnen, sowie durch Anbindung an das Fernwärmenetz Wien, getrennte Kalt- und Warmwasserzähler für jede Wohneinheit und zentrale Wasseraufbereitung nach Grander konnten wichtige Umweltaspekte zur Umsetzung gebracht werden. Nicht zuletzt durch die Auswahl hochwertiger Bau- und Ausbaustoffe wird ein Bauwerk mit langfristiger Nachhaltigkeit für lebensadequates Wohnen entstehen.

Projektteam:

  • Bauträger: Stumpf Wohnprojekte GmbH
  • Architektur: Mascha+Seethaler Architekten
  • Statik: K+S Ingenieure ZT GmbH
  • Bauphysik: DI Tichelmann
  • Haustechnik: Küblböck Öko Systems GmbH
  • Contracting: GTE Gebäude-Technik-Energie-Betriebs- u. VerwaltungsGmbH
  • Chemikalienmanagement: bauXund Forschung u. Beratung GmbH
  • Gebäudepass: Österreichisches Institut für Baubiologie u. Bauökologie
  • Ausführung: Voitl+Co Bau-GmbH